Het kopen van een huis is een zeer emotioneel proces. Als u toestaat dat deze emoties het beste van u krijgen, kunt u ten prooi vallen aan een aantal gemeenschappelijke huis koper fouten. Aangezien huiseigenaarschap verstrekkende gevolgen heeft, is het belangrijk om uw emoties onder controle te houden en een zo rationeel mogelijke beslissing te nemen.
Uw doel is om te eindigen met een huis waar u van houdt tegen een prijs die u zich kunt veroorloven, maar helaas doen veel mensen dingen die hen ervan weerhouden om die droom te bereiken. Laten we eens kijken naar een aantal van de belangrijkste huis-jagen fouten die mensen maken-en hoe je een huis op de juiste manier te vinden.
Onderschat uw gevoelens niet en overschat uw financiën niet
Wees realistisch over wat u zich kunt veroorloven voordat u op zoek gaat naar een huis, en stem uw zoektocht daarop af.
Het bagatelliseren van gebreken kan een kostbare fout zijn, net als het overschatten van uw vermogen om zelf klusjesman te spelen.
Er te snel induiken of te lang wachten met het doen van een bod zijn beide riskant in termen van kosten en wat voor soort woning je uiteindelijk zou kunnen krijgen.
Overbied niet uit angst om te verliezen, want dat kan problemen opleveren met de taxatie, de hypotheek en de doorverkoop van het huis. Overbieden huis , met andere woorden Overbieden op een huis betekent hoger bod uitbrengen dan de vraagprijs.
Niet weten wat u zich kunt veroorloven
Als je eenmaal verliefd bent geworden op een bepaalde plek, is het moeilijk om terug te gaan. Je begint te dromen over hoe geweldig je leven zou zijn als je alle prachtige dingen had die het bood, zoals de mooie met bomen omzoomde straten, het bubbelbad, de ruime keuken met professionele apparatuur, enz.
Maar als je je dat huis niet kunt of zult kunnen veroorloven, doe je jezelf alleen maar pijn door je voor te stellen dat je erin woont. Dus, om verleiding te voorkomen, is het het beste om uw huizen-shoppen te beperken tot woningen in uw financiële buurt. Als u kijkt naar huizen die buiten uw prijsklasse liggen, zult u uiteindelijk verlangen naar iets dat u zich niet kunt veroorloven. Dat kan je in de gevaarlijke positie van het proberen om uit te rekken boven uw middelen financieel of ertoe leiden dat u zich ontevreden met wat je eigenlijk kunt kopen.
Begin uw zoektocht aan de lage kant van uw prijsklasse. Als u tevreden bent met wat u daar vindt, hoeft u niet hoger te gaan. Vergeet niet dat wanneer u nog eens $10.000 uitgeeft om een huis te kopen, u niet alleen een extra $10.000 betaalt; u betaalt een extra $10.000 plus rente, wat kan neerkomen op het dubbele van dat bedrag of meer over de levensduur van uw lening. U kunt dat geld misschien beter aan iets anders besteden.
Het overslaan van hypotheek pre-Approval
Zoals we allemaal geleerd zouden moeten hebben van de subprime hypotheekcrisis, is wat de bank zegt dat u zich kunt veroorloven, versus wat u weet dat u zich kunt veroorloven (of comfortabel bent met het betalen), niet noodzakelijkerwijs hetzelfde.
Omgekeerd is het mogelijk dat wat u denkt zich te kunnen veroorloven en wat de bank bereid is u te lenen, niet met elkaar overeenstemmen, vooral als u een slecht krediet of een onstabiel inkomen hebt.
Discriminatie bij hypotheekverstrekking is illegaal. Als u denkt dat u bent gediscrimineerd op grond van ras, godsdienst, geslacht, burgerlijke staat, gebruik van sociale bijstand, nationaliteit, handicap of leeftijd, zijn er stappen die u kunt ondernemen. Een van die stappen is het doen van aangifte bij het Consumer Financial Protection Bureau of bij het U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD).
Zorg ervoor dat u vooraf een lening hebt goedgekeurd voordat u een bod doet op een huis of zelfs voordat u serieus op huizenjacht gaat. Als u dat niet doet, verspilt u de tijd van de verkoper, de verkoper agent de tijd, en uw agent de tijd als u een contract ondertekent en dan later ontdekt dat de bank u niet zal lenen wat u nodig hebt-of dat het alleen bereid is om u voorwaarden te geven die u onaanvaardbaar vindt. Het voorafgaande goedkeuringsproces kan u ook helpen bij het vinden van de bovengenoemde financiële buurt voor uw huizenjacht expedities.
Wees ervan bewust dat zelfs als u vooraf bent goedgekeurd voor een hypotheek, uw lening kan vallen door op het laatste moment als je iets doet om uw credit score te wijzigen, zoals het financieren van een auto aankoop. Als uw acties ervoor zorgen dat de deal sneuvelt, kan het zijn dat u de aanbetaling of de aanbetaling die u deed toen u het contract aanging, moet verbeuren.